05 61 66 01 76
1, rue Joseph Pujol
09200 SAINT-GIRONS

Maison typique dans le Biros


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Sous Compromis

Maison 100 m² - 3 Pièces - Bonac-Irazein 107 000


Description de l'offre Ref 669


Située en hauteur d'un petit hameau "impasse" de la vallée du Biros, charmante maison typique agrémentée d'un jardin ainsi que d'une dépendance de 30 m² environ, ACCES PEDESTRE SUR QUELQUES METRES. La maison de 100m² environ (plus 25 m² au sol environ de grenier aménagé) se compose comme suit : Rez-de-chaussée : séjour avec poêle à bois (et ancien four à pain), cuisine, cellier, salle de bain et douche à l'Italienne ainsi qu'un wc (sanibroyeur). Etage 1 : pièce de 40m² environ (chambre et salon sans séparation) comprenant un deuxième poêle à bois et ouvrant sur un balcon (rejoignant le rdc). Etage 2 (grenier aménagé) : pièce de 35m² environ (dortoir). La charpente traditionnelle et la couverture en ardoise ont été refaites en 2004 ainsi que la pose de fenêtres en bois avec double vitrage et l'isolation haute (multicouche + isorel). La dépendance en pierre et bois est en bon état. Le terrain est traversé par un chemin communal avec placette, sans issue et agrémenté de deux fontaines dont une active. Pas d'assainissement.Taxe foncière : 267€. Pour la petite histoire, la bâtisse érigée au moyen âge sur un promontoire fût le "théatre" d'une longue histoire initiée par Gaston Phoebus... La maison est à present vide de tout meuble.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 09800


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 349 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 3


Exposition SUD-EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 107 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %


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