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RARE. Propriété comprenant 3 maisons d’habitation sur un terrain de 23556 m² tout attenant. Maison n°1 : rénovée en 2011, cette maison est habitable sur 123 m² environ et se répartit comme suit : - RDC : cuisine toute équipée ouverte sur un séjour spacieux pour une surface d’environ 51 m², WC, buanderie. - 1er étage : 3 grandes chambres de 13,5, 15 et 15 m², salle de bain, WC séparés. - Combles perdus. La maison est agrémentée d’un garage/atelier de 71 m² environ au RDC, l’étage est à aménager ; ainsi que d’une véranda exposée plein Sud. Chauffage par poêle à bois + chauffage au sol (gaz). Double vitrage, volets roulants électriques. Pas de travaux à prévoir. Maison n°2 de 152 m² habitables environ répartis comme suit : - RDC : cuisine en chêne, salon de 31 m² environ, buanderie. - 1er étage : 3 chambres de 14, 15 et 18 m² environ + placards, salle de bain (+douche), WC séparés. - Combles aménagés en salle de jeux (74 m² au sol mais peu de hauteur sous plafond). Chauffage par poêle à bois + mazout. Double vitrage. Maison n°3 de maître, construite en 1889 pour une surface habitable d’environ 322 m². Elle comprend : - Au RDC : entrée, salon, salle d’eau, séjour, cuisine, cellier, cuisine/salle à manger, chambre. - Au 1er étage : 6 chambres dont les surfaces sont comprises entre 16 et 29 m², salle de bain, salle d’eau et WC. - Combles non-isolés mais aménageables sur une surface de 176 m² environ. Belle hauteur sous plafond. Chaudière à gaz. Simple vitrage. Terrain de 23556 m² entièrement plat et bien exposé. Ce lieu calme vous offrira différentes perspectives : projet touristique, habitation en communauté… Sans aucun-vis-à-vis et à seulement 15 mn du MAS D’AZIL, 20 mn de ST-GIRONS ou 25 de CAZERES.
Code postal 09230
Surface habitable (m²) 600 m²
surface terrain 2,36 ha
Nombre de chambre(s) 13
Nombre de pièces 17
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 3
Nb de salle d'eau 3
Exposition SUD
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 954 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 2 796 €
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