05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

 MAISON ET GITE DANS LE VOLVESTRE


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Nouveauté

Maison de village 153 m² - 6 pièces - Montardit 220 000 HAI*


Description de l'offre Ref 384


Située dans le Volvestre ariègeois, dans un petit hameau à 25 minutes de SAINT-GIRONS, propriété composée d'une maison d'habitation et d'un gîte attenant, sur un terrain de 700 m². Le tout aménagé ou rénové récemment. Aucun vis-à-vis, exposition Sud. La maison d'habitation d'une superficie d'environ 95 m², se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie, et d'un grand séjour entièrement vitré avec une jolie vue sur les côteaux. Au premier étage : grand palier, deux chambres dont une avec balcon. Combles perdus et isolés (laine de bois).Terrasse couverte devant la maison. Chauffage individuel par poële à granulés, assainissement individuel. Le gîte se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre, une salle d'eau, wc. A l'étage : une chambre avec balcon, et une petite pièce avec deux couchages. Surface habitable : 58 m² environ. Chauffage électrique, assainissement individuel. Isolation haute laine de roche. Chiffre d'affaire d'environ 4 900 euros annuel (à développer). Une activité de pension pour chats rapportant environ 12.000 euros/an peut être également cédée (infrastructure + fichiers clients) Taxe foncière 521 euros. Idéalement situé entre CAZERES et SAINT-GIRONS ce bien séduira les amoureux de calme et de nature.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 09230


Surface habitable (m²) 153 m²


surface terrain 787 m²


Surface loi Carrez (m²) 153


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GRANULES


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %


Taxe foncière annuelle 521 €


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