05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

VALLEE D'USTOU


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Maison 86 m² - 4 pièces - Ustou 160 000 HAI*


Description de l'offre Ref 338


Maison typique avec dépendance et terrain attenant, proche du cirque de Cagateille. Rénovée au milieu des années 90, construction en pierres, couverture en ardoises. Surface habitable : 86 m² environ. Terrain de 3 749 m² ; accès par la route puis par une piste (petit 4X4 ou piéton) sur 200 m environ. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce à vivre avec cheminée (37 m² environ) contiguë à une cuisine équipée (14 m² environ), un cellier et des toilettes avec rangements. Terrasse empierrée (27 m² environ) au Sud-Est. A l'étage, de trois chambres mansardées, une salle d'eau avec toilettes. Balcon au Sud-Ouest. Grange (55 m² environ) à l'état brut composée d'une ancienne étable et d'un fenil, nécessitant une révision de couverture. Abri bois, aire de stationnement. Assainissement individuel (en attente du contrôle), eau et électricité des réseaux, chauffage électrique. Pas de gros travaux à prévoir. Idéal pour les amateurs de montagne et des activités qui s'y rattachent. Bien isolé, sans voisins proches, avec une jolie vue sur les sommets. Taxe foncière : 452 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 09140


Surface habitable (m²) 86 m²


surface terrain 3 749 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Pyrénées


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de parking 2


Exposition SUD


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 151 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,96 %


Taxe foncière annuelle 452 €


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