05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

CHARMANTE PROPRIETE DANS LE PIEMONT PYRENEEN


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Propriete 152 m² - 7 pièces - Arbas 208 000 HAI*


Description de l'offre Ref 331


Propriété de 5640 m² comprenant une belle maison de caractère de 152 m²  habitables environ incluant un charmant gîte et un terrain attenant plat ou faiblement pentu. La maison d'une surface habitable de 101 m² environ (plus sous pentes à l'étage ) se compose, au RDC : entrée, wc, salle de bain, pièce de vie de 40 m² avec belle cuisine équipée et grande cheminée; à l'ETAGE : palier/couloir, trois chambres dont deux avec un grand balcon communiquant, salle d'eau avec wc. Le gîte d'une surface habitable de 51 m² environ (plus sous pentes à l'étage) se compose, au RDC : pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée et poêle à bois, wc ; à l'ETAGE : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. En plus de l'agréement d'une cheminée pour la maison et d'un poêle à bois pour le gîte, les deux habitations bénéficient d'un chauffage central ( radiateurs ) par géothermie avec pompe à chaleur, également réversible.   Pour les deux habitations : double vitrage, isolation haute (laine de verre), cumulus électrique, ravalement de façade fait en 2014,  Concernant la maison : Grande terrasse de 60 m² en pierre, balcon de 14 m² fait en 2012, charpente neuve et couverture remaniée. Cabanon bois. Assainissement individuel. Très bon DPE (B/A)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 31160


Surface habitable (m²) 152 m²


surface terrain 5 640 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 208 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 198 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,05 %


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