05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

BELLE VILLA EN SITUATION DOMINANTE


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Villa 155 m² - 5 pièces - Saint-Girons 278 000 HAI*


Description de l'offre Ref 328


Située à 5 minutes de Saint-Girons, villa de plain-pied construite en 1995 sur un terrain de 1 520 m² avec piscine et dépendance, le tout exposé plein Sud, en situation dominante avec vue sur les montagnes. La maison d'une surface habitable de 155 m² environ se compose d'une cuisine de 18 m² environ ouverte sur un séjour de 45 m² environ avec cheminée/ insert ainsi qu'une belle mezzanine de 18 m² environ, salle d'eau avec douche à l'Italienne, deux wc, quatre chambres (10, 16, 12 et 15 m²) dont une avec salle d'eau privative, chacune d 'elles comprend un grand placard intégré. Exposée au Sud, la maison est baignée de soleil et offre un magnifique panorama, tout comme la piscine dont le liner est récent (5 X10,) et le reste du terrain. Double vitrage aluminium, isolation par le sol, les murs et le toit. Panneaux solaires récents (6 kwh) avec revente de l'électricité produite pour environ 1 900 € /an. Chauffage au sol électrique (1 500 € /an). Garage, atelier, cave, appentis et cabane de jardin complètent la propriété. Assainissement individuel (fosse toutes eaux plus épandage) en cours de vérification. DPE en cours. Taxe Foncière : 1 170 €    

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 09200


Surface habitable (m²) 155 m²


surface terrain 1 520 m²


Surface loi Carrez (m²) 155


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Montagnes


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1996


Prix de vente honoraires TTC inclus 278 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 264 750 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 170 €


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