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41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

SAINT-GIRONS : MAISON DE PLAIN PIED AVEC PISCINE DEPENDANCES ET TERRAIN


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Maison 105 m² - 6 pièces - Saint-Girons 175 000


Description de l'offre Ref 317


Située sur les hauteurs de Saint-Girons à cinq minutes du centre ville, maison de plain pied (construction de 1984) avec piscine dépendances et terrain arboré d'environ 4500 m². La maison d'environ 105 m² est composée ainsi : entrée, cuisine intégrée très récente (équipée) séjour avec cheminée, véranda avec conduit pour un poêle, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc. Garage attenant et communiquant. Double vitrage, chauffage central au gaz (citerne), panneaux solaires pour alimentation en eau chaude sanitaire, isolation haute y compris dans la véranda, deux terrasses (côté cuisine et côté véranda). Piscine 4X9 avec pompe à chaleur et traitement au sel, robot, et pool house (local technique sous terrasse). Dépendances : Hangar fermé en bois (couverture bac acier) de 60m² plus mezzanine; atelier, local jardin, cave à vin, hangar ouvert de 30 m², abri, chenil, poulailler. Le terrain plat arboré (chênes) et cloturé, deux mares, grand portail pour accés vehicules jusqu'aux dépendances. Tranquillité assurée! Prévoir quelques rafraichissements, une réfection d'une des terrasses et d'une partie du bandeau du toit. Assainissement individuel fonctionnel (diagnostic en attente) DPE en cours

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 09200


Surface habitable (m²) 105 m²


surface terrain 4 468 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nombre de garage 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €


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