05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

MAISONS AVEC TERRAIN ET PISCINE DANS LES PETITES PYRENEES


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Propriete 266 m² - 8 pièces - Tourtouse 335 000 HAI*


Description de l'offre Ref 298


A 20 minutes de Saint-Girons et Cazères, propriété comprenant deux maisons, une piscine, des dépendances (atelier, garages) et un terrain de 4 869 m². Maison 1 : achevée en 2012, 143 m² habitables environ (hors garage), construction traditionnelle (murs doublés, combles isolés), couverture en tuiles. SOUS-SOL : cave à vin. RDC : garage (55 m² environ), pièce à vivre (55 m² environ) avec cuisine équipée et insert, cellier, toilettes. Grande dépendance attenante (parpaings, tuiles) de 75 m² environ comprenant une cuisine d’été, buanderie/chaufferie, local de rangement avec toilettes ; dans le prolongement, un abri pour véhicule et enfin, un atelier indépendant de 27,5 m² environ. 1er ETAGE : couloir, desservant : bureau attenant à chambre 1 avec salle d’eau/toilettes privative, chambre 2, salle de bain (baignoire, douche, toilettes), chambre 3, chambre 4 avec dressing. COMBLES : perdus et isolés. Chauffage central au fioul et insert, double vitrage.   Maison 2 : achevée en 1996, 123 m² habitables environ (hors garage), construction en pierres et briques (murs doublés, combles isolés), couverture en tuiles. RDC : garage (55 m² environ), pièce à vivre (52 m² environ) avec cuisine équipée et insert, dégagement, toilettes, salle de bain, bureau, deux chambres. Terrasses carrelées (une couverte, l’autre non). 1er ETAGE : mezzanine de 24,4 m² environ comprenant deux pièces ouvertes et une salle d’eau. COMBLES : perdus et isolés. Chauffage insert et convecteurs, double vitrage.  EXTERIEUR : grand terrain plat à faiblement pentu, comprenant une partie gravillonnée à l’entrée de la propriété, trois garages indépendants (construits en 2010 et 2013), une piscine 8X4 (liner à changer), puis une partie herbue après la piscine. Voisins proches mais pas de vis-à-vis ; hameau de campagne, au calme. Possibilité de gîte ou de location à l'année de l'une des deux maisons.Taxe foncière : 993 euros.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 09230


Surface habitable (m²) 266 m²


surface terrain 4 869 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 2


Terrasse OUI


Nombre de garage 6


Nombre de parking 4


Exposition EST-OUEST


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 335 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %


Taxe foncière annuelle 993 €


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