05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

MAISON DE MAITRE AVEC PARC EN CENTRE VILLE


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Propriete 440 m² - 14 pièces - Saint-Girons 349 000 HAI*


Description de l'offre Ref 290


Maison de maître du XIXème siècle (1827), en centre-ville, avec parc attenant (1 401 m² au total). Construction en pierres, couverture en ardoises synthétiques (fibre ciment), chauffage central au gaz (sauf deuxième étage), raccordée au réseau collectif d’assainissement. Double exposition : Sud-Est et Nord-Ouest (côté jardin) ; pièces spacieuses et lumineuses, nombreux sanitaires. SOUS-SOL : ancienne cuisine, bûcher, cellier, chaufferie, cave à vin. RDC : entrée (27 m² environ) desservant à gauche : salon (29 m² environ) contigu à la salle à manger (29 m² environ) ; à droite : bureau (24 m² environ), accès vers sous-sol, coin repas (15 m² environ) contigu à la cuisine (9 m² environ). Loggia comprenant des toilettes et un cellier entre rdc et premier. 1er ETAGE : palier, chambre 1 avec penderie et alcôve communiquant avec la chambre 2, salle d’eau/toilettes (communes aux chambres 2 et 3), chambre 3 avec salle de bain, chambre 4 avec salle de bain. 2ème ETAGE : (chauffé par un poêle sur le palier) palier, chambre 5 avec réduit attenant, chambre 6 avec dressing, cuisine désaffectée, chambre 7, salle d’eau commune aux chambres 7 et 8, chambre 8, dégagement desservant une salle de bain/toilettes et un dressing. COMBLES : perdus. EXTERIEUR : jardin plat, clos et arboré de 908 m² sur l’arrière, avec petite dépendance (orangerie), cour gravillonnée à l’Est. Simple vitrage, électricité à refaire, prévoir réfection de la cuisine (voir agrandissement sur coin repas), chaudière récente. Taxe foncière : 3 482 euros.  

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 09200


Surface habitable (m²) 440 m²


surface terrain 1 401 m²


Surface loi Carrez (m²) 440


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 14


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Interphone NON


Visiophone NON


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1827


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 332 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,12 %


Taxe foncière annuelle 3 482 €


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