05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

MAISON TYPIQUE EN SITUATION DOMINANTE


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Maison 50 m² - 3 pièces - Couflens 117 000


Description de l'offre Ref 287


Rénovation complète et de qualité pour cette jolie maison typique du Haut-Salat située dans un cadre bucolique et bénéficiant d' une belle vue sur les montagnes et pics culminants. La maison se compose au rez de chaussée : d'une pièce de vie (avec cuisine équipée) de 26 m² environ, une salle de bain avec wc. A l'étage : deux chambres (avec placard), un cabinet de toilette avec placard. Le terrain a été décaissé sur l'arrière de la maison (coté talus) et comporte des drains sur 3 cotés évitant ainsi toute humidité, reconstruite sur une chape armée et isolée, 3 de ses murs sont en pierres doublés en parpaings, l intérieur est isolé (placo plus polystyrène). Le toit est en bac acier recouvert de tuiles mécaniques et isolé par 20 cm de laine de roche. Double vitrage sur toutes les ouvertures plus moustiquaires à l'étage. Assainissement individuel pour 4 personnes proche de la norme (en cours de vérification). Le terrain attenant et arboré de 4 670 m² comporte un chemin d'accès carrossable privé amenant jusquà la maison (4x4, suv ou véhicule haut) ; il y a aussi la possibilité de se garer en bas de la maison, sur un petit parking desservant les trois maisons avoisinantes pour accèder à pieds soit par le chemin privé soit plus directement par une servitude de passage. Possibilité d'acheter les meubles..et arriver juste avec ses valises! Aucuns travaux à prévoir.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 09140


Surface habitable (m²) 50 m²


surface terrain 4 670 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue Montagne


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 117 000 €


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