05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

GAJAN : FERME TERRAIN ET BOIS


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Propriete 152 m² - 5 pièces - Gajan 200 000 HAI*


Description de l'offre Ref 379


Propriété située à 5 minutes de Saint-Girons, exposée plein SUD avec une superbe vue sur les montagnes et constituée d'une ferme à finir de rénover avec dépendances attenantes et environ 6500 m² de terrain plat attenant dont 3840 m² constructibles ainsi que 2,5 ha de bois non attenants. La ferme à finir de rénover d'une surface habitable de 152 m² est composée de 5 pièces principales répartis sur deux niveaux ainsi que les combles isolés et aménageables. La façade et les menuiseries double vitrage sont récentes, l'électricité refaite en partie est à terminer. Raccordée à l'assainissement collectif. Les dépendances attenantes sont constituées d'une belle étable de 62 m² de surface habitable plus autant à l'étage (fenil) ainsi que d'une grange de 32 m² plus étage. Le terrain tout attenant de 6443 m² se trouve sur le devant pour une partie (2500 m² environ) et sur le côté de l'étable pour la partie constructible (3840 m²). Les bois de 2,5 ha se trouvent à proximité au dessus du village. Possibilité d'acheter le terrain constructible de 3840 m² séparément de la maison.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 09190


Surface habitable (m²) 152 m²


surface terrain 3,97 ha


Surface loi Carrez (m²) 152


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue pyrénées


Terrasse NON


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %


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