05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

MAISON DE VILLE AVEC LOCAL PROFESSIONNEL ET STUDIO


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Maison 304 m² - 7 pièces - Saint-Girons 450 000 HAI*


Description de l'offre Ref 200


Grande maison bourgeoise d'une superficie totale de 305 m² environ avec jardin, comprenant un grand local professionnel au rez de chaussée ( actuellement loué 700 € par mois), un grand appartement avec terrasse au premier étage et un studio en demi niveau. Couverture en tuiles, isolation haute laine de verre, chauffage central gaz de ville, menuiseries cintrées en acier double vitrage. Le rez de chaussée de l'immeuble comprend un local professionnel de 120 m² environ comprenant une salle d'attente, wc, et 6 salles de soins. Au premier étage un grand appartement de 124 m² environ, magnifique parquet en chêne (lames larges), portes fenêtres cintrées en acier, il se compose d' une grande cuisine entièrement équipée ( électroménager de marque Gageneau), plan de travail et evier en pierre d'Arudy, accès à la terrasse de 31 m² environ, exposée plein Sud, deux chambres dont l'une avec coin dressing, salle de bain avec baignoire et lavabo en pierre d'Arudy Studio de 45 m² environ, accessible par l'entrée du rez de chaussée (demi niveau) comprenant une grande pièce (coin chambre, salon et coin bibliothèque), salle d'eau. Cellier au rez de chaussée, grande cave en sous sol. Taxe foncière 2400 euros

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 09200


Surface habitable (m²) 304 m²


surface terrain 265 m²


Surface loi Carrez (m²) 304


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de parking 1


Exposition NORD


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,65 %


Taxe foncière annuelle 2 400 €


Quote Part annuelle des charges 0 €


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