05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

BELLE GRANGE DANS LA VALLEE DU BIROS


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Maison 60 m² - 2 pièces - Bonac-Irazein 140 000 HAI*


Description de l'offre Ref 303


Belle rénovation pour cette grange qui offre une vue sur le Mont Valier et le Maubermé. Propriété de 2,7 ha ( 1500 m² de plat), alimentée en eau par une source et en électricité par des panneaux photovoltaïques et un groupe électrogène (Honda).La grange comprend au rez de chaussée : pièce à vivre de 35 m²  avec poèle à bois, cuisine aménagée ouverte (évier en pierre bleue), salle de bain avec WC, débarras/buanderie, le sol est en pierre naturelle. A l'étage: plateau de 21 m² environ servant de dortoir, (possibilité de 2 chambres) et de bureau ( étagères sous la fenêtre).L'accés à la propriété se fait par une piste communale. L'assainissement individuel se compose d'une fosse toutes eaux de 3000 litres, d'un système d'épandage avec bac à sable et de cassettes éco diffuseur (datant de 2007)Le toit a été entièrement refait en ardoises synthétiques (isolation haute en polystyrène de 8cm).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 09800


Surface habitable (m²) 60 m²


surface terrain 2,71 ha


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage BOIS


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Exposition Sud


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 132 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %


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