05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

ANCIEN CORPS DE FERME RENOVE AVEC PETIT GITE, ATELIER ET 1HA99 DE TERRES


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Sous Compromis

Propriete 198 m² - 6 pièces - Saint-Girons 420 000


Description de l'offre Ref 598


Ancienne ferme rénovée en situation dominante, avec terrain attenant de 1 hectare 99 ares, vue sur les Pyrénées. Bâtiment principal (pierres, tuiles canal), chauffage par poêle à bois, poêele à pelets et chaudière bois. RDC : cuisine, salle à manger, chambre/loft de 59 m² environ avec salle de bain privative et coin bureau (vue sur les Pyrénées), salon, bureau. Chambre avec salle de bain/wc privative et buanderie contiguë (en rez-de-jardin). ETAGE : une chambre avec salle d'eau/wc privative (au-dessus de la cuisine). SOUS-SOL : deux pièces contiguës à usage de rangement (10 et 30 m² environ), chaufferie . Gîte indépendant, attenant à la maison (pierres, tuiles canal) pour 55 m² environ, comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine au rdc ; une chambre avec salle de bain/wc privative à l'étage. Vue sur les Pyrénées, chauffage par poêle à bois, à pelets et chaudière bois (prévoir ballon tampon pour améliorer le rendement). Bâtiment sur l'arrière de 42 m² au sol environ. Atelier de 23,6 m² environ (eau et électricité) ; jouxte un abri pour 2/3 véhicules. Les bâtiments ont été rénovés en 2005 avec des matériaux naturels ou non toxiques (isolation, peintures), ainsi que l'installation électrique et l'assainissement. Grand terrain, de quasiment 2 hectares, attenant. Ecoles, commerces et services à 5 minutes en voiture. Bien rare dans notre secteur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 09200


Surface habitable (m²) 198 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Mode de chauffage Granules, Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Exposition SUD


Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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