05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

MAGNIFIQUE DEMEURE A 10 MN DE ST GIRONS


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Maison 424 m² - 8 pièces - Rimont 366 000 HAI*


Description de l'offre Ref 180


PRIX EN BAISSEBâtisse en pierres apparentes avec jardin et dépendances attenante et non attenante. 424 m² habitables environ pour la partie habitation, offrant des volumes exceptionnels, composée comme suit : au rez-de-chaussée ; spacieuse entrée (sol en terre cuite) avec cabinet de toilette, salon, boudoir, salle à manger, buanderie, séjour avec cheminée (81 m² environ, sol en pierre du Lot) ouvrant sur le jardin, cuisine professionnelle contigüe, chaufferie. Au premier étage : mezzanine au-dessus du séjour, terrasse couverte de 27 m² environ, chambre 1 avec salle de bain/wc privative, deux bureaux, chambre 2 avec salle de bain/wc privative. Au second : une circulation desservant une pièce équipée pour le home cinema (insonorisé, noire et cablée pour du 7.1, THX), deux chambres, une salle d'eau/wc. Chauffage central au fioul, chaudière de 2004 ; les bâtiments ayant fait l'objet d'une rénovation complète en 2002/2003. Terrain (au Nord) plat et équipé pour y implanter une piscine. Dépendance attenante pouvant être aménagée en maison d'hôtes ou d'amis ; en pierres apparentes et d'une surface habitable de 70 m² environ. Garage non attenant (à 20 mètres de la maison) avec étage aménageable (90 m² habitables environ). Bien situé au coeur d'un village calme, avec commerces et services ; rare de par ses volumes et la qualité des matériaux employés. Ce bien peut aussi bien se destiner à une habitation principale, une habitation et une activité professionnelle libérale, une table et des chambres d'hôtes, un restaurant (grand parking sur place).

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 09420


Surface habitable (m²) 424 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Sous/sol OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition Sud


Prix de vente honoraires TTC inclus 366 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,57 %


Taxe foncière annuelle 1 000 €


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