05 61 66 01 76
1, rue Joseph Pujol
09200 SAINT-GIRONS

Grande maison avec jardin dépendance et local professionnel loué


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Nouveauté

Maison 253 m² - 9 Pièces - Saint-Girons 257 000


Description de l'offre Ref 628


Grande maison avec jardin arboré plat et clos de 1200 m² environ, d'une surface habitable d'environ 205 m², plus un local professionnel de 48 m² environ actellement loué 500 euros par mois charges incluses bénéficiant d'une entrée indépendante. Le local est composé de deux pièces (salle d'attente, bureau) + salle de soin, wc séparé, aucun travaux à prévoir (double vitrage, volets roulants électriques). Grand garage avec portail électrique (le garage sépare la partie professionnelle de la partie habitation) La maison se compose au rez-de-chaussée : entrée, une pièce sans destination coté rue, wc, bureau et buanderie coté cour. Au premier étage : palier, cuisine meublée donnant sur une terrasse, donnant elle même sur le 1er niveau d'une grande dépendance (accès au jardin), salle a manger ouverte sur la cuisine, salon avec cheminée de marque "Philippe", wc, salle de bains, trois chambres avec de grands placards. Au second (combles amnénagées) : une partie aménagée en bureau et chambre, et une autre partie en grande salle de bain (baignoire balnéo, douche, sauna). Grande dépendance devant la cour d'une superficie d'environ 78 m² + étage (accès à la terrasse de la cuisine). Derrière la dépendance un grand jardin arboré, avec un abri et une cabane en bois. Chauffage central au gaz de ville (chaudière ancienne), menuiseries double vitrage pvc, ECS ballon électrique de 300 l. Taxe foncière : 1800€

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 09200


Surface habitable (m²) 253 m²


surface terrain 1 284 m²


Surface loi Carrez (m²) 253 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 257 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,9 %


Taxe foncière annuelle 1 800 €


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