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Situé au coeur du centre-ville saint-gironnais, immeuble à rénover, composé de trois locaux commerciaux, d'un appartement bourgeois, de dépendances et d’un jardin à l’arrière. En rez-de-chaussée : 3 locaux commerciaux (2 en bon état et un autre à moderniser) dont un actuellement loué. 1er ÉTAGE : un appartement d’environ 130 m², comprenant un séjour de 21,6 ² environ, une cuisine de 20 m² environ et une salle à manger de 19,9 m² environ, deux chambres (24,3 et 23,3 m² environ) avec une salle de bain et une salle d’eau. Trés beaux parquets, moulures anciennes, cet appartement a beaucoup de cachet. Prévoir travaux de modernisation (électricité, sanitaires, cuisine, menuiseries simple vitrage) 2ème ÉTAGE : 3 chambres (14,5, 19,5 et 11,4 m² environ) dont l'une avec un lavabo, un grenier (possibilité de faire 1 ou 2 appartements de plus). Plusieurs pièces à rénover et à aménager. Beau jardin arboré plat et clot de 1274 m² environ. Dépendances dans le jardin de 55 m² environ. Taxe foncière 4.465 euros. Beaucoup de potentiel pour ce bien rare en coeur de ville.
Code postal 09200
Surface habitable (m²) 299 m²
surface terrain 1 274 m²
Surface loi Carrez (m²) 299 m²
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 20
Exposition EST-OUEST
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 152 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %
Taxe foncière annuelle 4 465 €
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