05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

GRAND IMMEUBLE AVEC JARDIN


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Exclusivité

Immeuble 313 m² - Saint-Girons 95 500


Description de l'offre Ref 588


A Saint-Girons, immeuble composé de deux corps de bâtiments, avec jardins et garages. SOUS-SOL : cave partielle. RDC : entrée commune aux deux corps de bâtiments ; jardin fermé à l'Ouest de 75 m² environ et jardin ouvert au Sud de 100 m² environ, deux garages (2X30 m² environ). Immeuble sur rue ; RDC : ancien logement comprenant couloir, cuisine et arrière-cuisine, pièce (pas de chauffage) donnant sur le jardin clos. 1er ETAGE : appartement T III loué de 52 m² environ (sans bail) avec toilettes sur le palier (simple et double vitrage, chauffage radiateurs gaz). 2ème ETAGE : appartement T III  libre de 52 m² environ (simple et double vitrage, chauffage central gaz). 3ème ETAGE : greniers. Exposition Ouest. Immeuble sur impasse ; RDC : pièces en enfilade pour 47 m² environ. 1er ETAGE : appartement de 53 m² environ comprenant un couloir desservant une petite cuisine puis trois pièces en enfilade, balcon. 2ème ETAGE : appartement de 53 m² environ comprenant un couloir desservant une petite cuisine puis trois pièces en enfilade, balcon. 3ème ETAGE : grenier. Exposition Sud. Immeuble à rénover et réaménager avec un potentiel intéressant pour des locaux professionnels et des logements. Taxe foncière : 2 132 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 452 € et 3 318 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 09200


Surface habitable (m²) 313 m²


Surface loi Carrez (m²) 313 m²


Nombre de niveaux 5


Ascenseur NON


Vue Montagnes, ville, stade


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse NON


Sous/sol AVEC


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 25


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 95 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,11 %


Taxe foncière annuelle 2 132 €


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