05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

MAISON BOURGEOISE EN CENTRE VILLE


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Coup de coeur

Maison 433 m² - 11 pièces - Saint-Girons 370 000


Description de l'offre Ref 604


Beaucoup de charme pour cette grande maison bourgeoise avec jardin, située en centre-ville. Surface habitable : 510 m² environ sur quatre niveaux plus caves. Au sous-sol : caves saines en tere battue (quatre grands compartiments). Au rez-de-chaussée : entrée, bureau, local professionnel actuellement loué 770 euros par mois. Accès au jardin. Aux premier et deuxième étages : appartement de 270 m² environ comprenant au premier niveau un salon de 68 m² environ donnant sur une terrasse de 20 m² environ, cuisine entièrement meublée et équipée de 25 m² environ, une arrière-cuisine, une salle à manger, un cabinet de toilette. Au second niveau de l'appartement, 4 chambres (22, 23, 25 et 20 m² environ), une salle de bain et une salle d'eau avec wc. Au troisième étage : grenier de 110 m² environ. Chauffage central au gaz de ville (1 chaudière neuve pour le local et 2 chaudières pour l'appartement), grands volumes, moulures, menuiseries bois double vitrage, ECS par chauffe-eau gaz, parquets chênes huilés dans les pièces de vie. Parkings municipaux et commerces proches. Esposition : Sud-Est/Nord-Ouest. Taxe foncière : 3 250 €

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 09200


Surface habitable (m²) 433 m²


surface terrain 220 m²


Surface loi Carrez (m²) 433 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Année de construction 1880


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 370 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 351 250 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,34 %


Taxe foncière annuelle 3 400 €


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