05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

 Maison de campagne avec dépendances et 1ha 60 de terre.


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Maison 123 m² - 4 pièces - Mérigon 395 000


Description de l'offre Ref 603


Dans un hameau sur les hauteurs de Mérigon, une maison entièrement rénovée de 123 m² environ, terrain attenant de 900 m² environ, dépendances et terres non-attenantes avec serres (activité maraîchère). Maison d'habitation indépendante, composée au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse menant à la cuisine, une salle à manger/salon d'environ 18 m², un cellier, des toilettes. Au premier étage trois grandes chambres (12, 11 et 22 m² environ) et une salle d'eau. Chauffage individuel (poêle à bois dans l'entrée, poêle de masse avec four à pain dans le séjour), ECS par un chauffe-eau électrique. Sur le toit de la maison sont disposés deux panneaux solaires (non encore connectés). A l'arrière se trouve une dépendance à finir de rénover d'environ 37 m². Dans le jardin, deux espaces de stockage d'environ 19 et 10 m². Un hangar de 60 m² environ destiné à l'activité maraîchère avec du matériel et un box à cheval de 36 m² environ. A 400 mètres de la maison se situent les terrains, accessibles par un chemin non carrossé. Sur une parcelle de 4.400 m² environ se trouvent trois tunnels (serres) de 9.30 m sur 46 m avec un système de drainage, Vue imprenable sur les Pyrénées. En contre bas des tunnels, un grand carré potager et des arbres fruitiers qui produisent (pommiers, pruniers, cognassiers, cassissiers, pêchers...), un peu plus bas sur une autre parcelle de 3.600 m², un autre carré potager. Non attenante une parcelle de bois d'environ 3.750 m². Assainissement individuel à parfaire (rapport en attente). Isolation haute (laine de bois et chanvre). Menuiseries bois double vitrage. Taxe foncière 647 euros.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 09230


Surface habitable (m²) 123 m²


surface terrain 1,58 ha


Surface loi Carrez (m²) 123 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Exposition SUD


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 395 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 376 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,05 %


Taxe foncière annuelle 647 €


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