05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

GRANDE MAISON AVEC TERRAIN ATTENANT EN CENTRE-VILLE


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Nouveauté

Maison 555 m² - 10 pièces - Saint-Girons 336 000


Description de l'offre Ref 574


Grande maison en centre-ville, avec petit parc arboré attenant (819 m² environ). Le bien se compose d’une partie logement de 429 m² environ et d’un local professionnel de 126 m² environ. Couverture neuves, chauffage central au gaz (chaudière neuve) pour la partie habitation, simple vitrage, assainissement collectif. Double exposition : Sud et Sud-Ouest (côté rue) et Nord-Est (côté jardin) ; pièces spacieuses et lumineuses, nombreux sanitaires. SOUS-SOL : cave bétonnée, cellier, chaufferie, cave à vin. RDC : entrée habitation, garage habitation. Local professionnel composé de : accueil, salle d’attente, deux toilettes, huit pièces. Deuxième entrée privative, couloir desservant : pièce sans destination, petite cuisine, toilettes, cabinet de toilette, bureau, salle à manger/salon avec cheminée de 56 m² environ donnant sur le jardin. Chauffage électrique pour tout le niveau. 1er ETAGE : (habitation) depuis l’entrée habitation du rez-de-chaussée : palier, chambre 1 avec placards, salon/salle à manger (53 m² environ) avec cheminée, cuisine équipée, dégagement, toilettes, salle d’eau, chambre 2, chambre 3, terrasse fermée de 50 m² environ donnant sur le jardin ; grand couloir desservant : chambre 3 avec salle d’eau/toilettes privative, chambre 4 avec placard, chambre 5 avec placard, salle de bain, toilettes, chambre 6. COMBLES : perdus. EXTERIEUR : petit parc clos et arboré de 819 m² environ, avec serre au fond du jardin. Simple vitrage, pas de gros travaux à prévoir sinon de la décoration ; possibilité de création de logements, d’un hôtel/restaurant. Taxe foncière : 4 176 €.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 09200


Ville Saint-Girons


Surface habitable (m²) 555 m²


surface terrain 1 269 m²


Surface loi Carrez (m²) 555 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Vue Ville


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 4 176 €


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