05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

RARE - ANCIEN MOULIN AVEC TERRAIN


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Propriete 377 m² - 9 pièces - Le Mas-D'Azil 490 000 HAI*


Description de l'offre Ref 551


Proche du MAS D'AZIL, propriété rare comprenant un ancien moulin du 19ème siècle, des dépendances et plus de 2 hectares attenants. La propriété se compose comme suit : Au RDC : entrée n°1 desservant une cuisine et un salon avec cheminée, espace buanderie/réserve ; entrée n°2 ouvrant sur grand salon lumineux de 68 m² environ. Grandes baies vitrées donnant sur l'Arize. WC. Garage. Au 1er étage : palier desservant 3 grandes chambres (15, 15 et 18 m² environ) dont une avec salle d'eau, et une pièce pouvant servir de bureau. Au 2ème étage : salle de jeux desservant 3 grandes chambres (15, 19 et 20 m² environ) ainsi qu'une salle de bain/WC. Magnifique charpente traditionnelle apparente. Dépendances : bâtiment, grange et hangar pour plus de 340 m². Terrain plat bordant la rivière. Chauffage fioul (radiateurs en fonte). Possibilité de se raccorder au tout-à-l'égout. Toiture refaite en 1996. Chaudière + 2 chauffe-eaux neufs. Travaux à prévoir : menuiseries. A l'extérieur d'un village avec tous services et commerces accessibles à pied, à 30 mn de Saint-Girons, 1h de Toulouse. Taxe foncière : 708 €.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 09290


Ville Le Mas-d'Azil


Surface habitable (m²) 377 m²


surface terrain 2,19 ha


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1832


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %


Taxe foncière annuelle 708 €


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