05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

GRANDE MAISON AVEC TERRAIN EN CENTRE-VILLE


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Nouveauté

Maison 322 m² - 7 pièces - Saint-Girons 294 000 HAI*


Description de l'offre Ref 495


Grande maison de ville (sur trois niveaux) de 320 m² habitables environ avec jardin arboré de 1 000 m² environ. Cave partielle en sous-sol. La maison comprend au rez-de-chaussée : un garage traversant de 55 m² environ avec portail électrique, une entrée desservant un séjour avec cheminée contigu à une cuisine dinatoire et donnant sur le jardin, un bureau contigu à une salle d'eau privative avec toilettes, une pièce de rangement, un accès au garage et à la cave, une chaufferie, des toilettes. Au premier étage : un palier desservant une salle d'eau et une grande chambre avec cheminée avec salle de bain privative, couloir desservant 4 chambres (deux sur rue, deux sur jardin), et coté balcon une chambre avec sa salle de bain. Au second : un appartement à rafraichir comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres, coté balcon un bureau de 6 m² donnant sur une terrasse en bois. Combles perdus et isolés. Toit refait récemment, isolation haute datant de 2020, volets électriques au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz, chaudière récente et entretenue, grands volumes, bonne luminosité, pièces de vie avec cheminées. Taxe foncière 3 700 euros environ. L'ensemble peut etre divisé en 3 beaux appartements, avec une partie professionnelle en rez-de-chaussée et offre un potentiel intéressant.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 09200


Surface habitable (m²) 322 m²


surface terrain 1 000 m²


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 3 700 €


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