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41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

PYRENEES ARIEGOISES : COMPLEXE HOTELIER DANS VILLAGE EMBLEMATIQUE DU COUSERANS


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Propriete 765 m² - 30 pièces - Massat 525 000


Description de l'offre Ref 485b


Située dans le Parc Naturel Régional des Pyrenées Ariégeoises et dans un agréable village typique et touristique des hauteurs du Couserans, propriété d'environ 6000m² comprenant deux bâtiments sur terrain plat piscinable, jardin arboré, terrasses et parking. Le bâtiment principal d'environ 600m² est un hôtel-restaurant avec en rez-de-chaussée : 2 salles de restaurant pour un capacité totale de 80 couverts avec en supplément une terrasse couverte ainsi qu'une autre non couverte, un grand bloc cuisine, un salon et un appartement indépendant d 'environ 60m².A l'étage : un grand salon central, 8 chambres pour 25 couchages avec salle d'eau ou bain, 2 chambres supplémentaires possibles (actuellement en usage privatif). Combles isolés. Le deuxiéme bâtiment comprend 5 chambres avec salle d'eau en rez-de-chaussée, 5 autres chambres avec salle d'eau/bain à l'étage, le tout pour 15 couchages. Le deuxième étage, sous les combles, a été partiellement aménagé pour l 'hébergement du personnel. Le sous-sol comprend plusieurs cellules (stockage matériel frigorifique et autre, cave à vin...) L'extérieur arboré offre avec sa belle superficie de nombreuses possibilités d'agencement (piscine et autre); s'y trouvent dèjà un jardin d'enfant, un cabanon à vélo ainsi qu'un parking goudronné. Taxe foncière : 6 265 €. Possibilité d'achat du fonds de commerce comprenant une licence IV (mandat n° 486)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 09320


Surface habitable (m²) 765 m²


Nombre de chambre(s) 20


Nombre de pièces 30


Nombre de niveaux 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €


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