05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

GRANGES DE MONTAGNE SUR 1 HECTARE DE TERRAIN - VALLEE D'USTOU


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Nouveauté

Autre 39.7 m² - 2 pièces - Ustou 75 500 HAI*


Description de l'offre Ref 481


Sur plus d'un hectare de terrain, deux granges de montagne à finir de rénover. Grange 1 : surface : 27 m² environ. Murs en pierres, toit en bac acier. Dalle béton. Pas d'électricité, arrivée d'eau à l'extérieur de la grange (source : captage). Menuiseries double vitrage. Hauteur sous-toit entre 3 mètres et 5 mètres, idéal pour envisager une mezzanine. Pas d'isolation. Pas d'assainissement. Terrasse offrant une très belle vue sur les montagnes. Grange 2 : surface : 12.7 m² environ. Murs en pierres, toit en bac acier. SOUS-SOL : débarras et espace douche à finir de créer. RDC : pièce principale. Electricité par groupe électrogène. Remise à l'extérieur : cuve de 1000 litres pour carburant servant à alimenter le groupe électrogène. Les granges situées à plus de 900 mètres d'altitude sont bordées par un cours d'eau. Terrain en partie boisée. Pas de voisin. Environnement rare. Départ de chemins de randonnées accessibles à pied. Station de ski de GUZET à 20 mn en voiture.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 09140


Surface habitable (m²) 39,70 m²


surface terrain 1,09 ha


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Vue MONTAGNES


Exposition NORD


Prix de vente honoraires TTC inclus 75 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,86 %


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