05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

 VALLEE DE LA BELLONGUE


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Maison de village 88 m² - 5 pièces - Saint-Jean-Du-Castillonnais 137 500 HAI*


Description de l'offre Ref 479


Maison de cinq pièces principales avec garage et jardin située dans un ravissant petit village de la vallée de la Bellongue. Construite dans les années 70 elle a bénéficié d'un entretien rigoureux ainsi que de nombreuses améliorations et mises aux normes au fil du temps. Surplombant le village elle est orientée Sud/Sud-Est et offre une jolie vue sur le village et les montagnes. Composition : Au RDC : Grand sous sol comprenant un garage d'environ 40m², buanderie d'environ 16m² avec ouvertures (possibilité d'aménager en chambre ou autre); chaufferie d'environ 20m² où se trouvent entre autre, deux chaudières dont une au fuel (entretenue, brûleur neuf) et une électrique (dernière génération) avec inverseur et commande d'allumage à distance. A l'ETAGE : Cuisine meublée et équipée d'environ 10 m², séjour d'environ 20m² avec insert performant permettant de chauffer toute la maison et ouvrant sur une première terrasse balconnière exposée Sud; deux chambres, un bureau avec ouverture, salle d'eau et toilettes. Les COMBLES isolés sont en partie aménageables. Deuxième terrasse coté Est, et 3ème terrasse derrière la maison, petit jardin clos moyennement pentu. Double vitrage récent, charpente traditionnelle, couverture tuile Redland (traitement hydrofuge). Taxe foncière : 648€

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 09800


Surface habitable (m²) 88 m²


surface terrain 299 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue MONTAGNES


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage CENTRAL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1968


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 137 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %


Taxe foncière annuelle 648 €


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