05 61 66 01 76
41, rue villefranche
09200 ST GIRONS

PROCHE CASTILLON EN COUSERANS


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Propriete 213 m² - 11 pièces - Castillon-En-Couserans 483 000 HAI*


Description de l'offre Ref 474


Propriété comprenant une maison d'habitation, deux gîtes, une piscine (10X5 de 2007), le tout sur un terrain attenant de 2 397 m², en situation dominante avec une belle vue sur les Pyrénées. La maison principale (pierres, shingle) se compose du logement des propriétaires et d'un gîte ; le deuxième gîte est indépendant. Maison principale : logement de 129 m² habitables environ (plus garage, buanderie, grenier), avec simple et double vitrage, climatisation réversible et chauffage électrique. RDC : séjour/salle à manger (39 m² environ), cuisine équipée donnant sur une petite terrasse, cabinet de toilette, salle d'eau, buanderie/cellier, garage. ETAGE : palier, salle d'eau/toilettes, chambre 1, bureau, salon, balcon bois privatif. COMBLES : mezzanine (au-dessus du salon) avec salle d'eau/toilettes attenante, chambre 2, dressing, grenier aménageable. Gîte 1 : situé au dernier étage, côté Ouest, il comprend une pièce à vivre avec cheminée, une salle d'eau, des toilettes, une chambre, le tout pour 35 m² habitables environ et une terrasse de 10 m² environ. Simple et double vitrage, pas de chauffage. Gîte indépendant (pierres, ardoises 2016) de 51 m² environ, avec simpe vitrage, climatisation réversible. RDC : pièce à vivre, dégagement, salle d'eau, toilettes, terrasse couverte de 14 m² environ. ETAGE : salon, coin couchage, chambre d'appoint. Commerces et services à cinq minutes en voiture, accessible toute l'année.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 09800


Surface habitable (m²) 213 m²


surface terrain 2 397 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 11


Nombre de niveaux 3


Vue Pyrénées


Nb de salle d'eau 5


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-EST


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 483 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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